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Tipologia: | Casale | Indirizzo: | Non disponibile |
Contratto: | Vendita | Città: | Città della Pieve |
Superficie: | 620 mq | Condizioni: | Ottime condizioni |
Piano: | su un totale di : | Nessun piano | |
Vani: | 12 | Balconi: | No |
Bagni: | 6 | Terrazzo: | No |
Cucina: | Abitabile | Giardino: | Si |
Riscaldamento: | Non indicato | Box auto: | No Posti auto |
Classe energetica: | G >= 175kWh | Arredamento: | Non indicato |
Casale in VENDITA
Nei dintorni del Comune di Città della Pieve, in posizione collinare e panoramica, bellissimo casolare in pietra totalmente ristrutturato di circa 620 mq, disposto su 3 livelli, che attualmente è adibito in parte ad Agriturismo ed in parte ospita la residenza padronale. La parte utilizzata ad uso turistico-ricettivo è ripartita in 4 appartamenti ( di cui 2 al PT e 2 al P1o) molto accoglienti e dotati di ogni comfort, composti da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno ognuno per un totale di 4 posti letto. L'altra parte del piano primo ospita la dimora dei proprietari che è composta da soggiorno con grande camino, cucina, studio con soppalco e bagno di servizio, camera da letto con bagno privato e soppalco per guardaroba. Al Piano terra troviamo anche altre due ampie stanze per un totale di 100 mq, ideali per essere utilizzati come spazi comuni per gli ospiti. Ampia cantina di circa 100 mq composta da due stanze di cui una bella taverna rustica con camino e grotta. La proprietà è circondata da 22 ettari di terreno recintato, suddiviso in 13,5 ettari di seminativo, 6,5 ettari di bosco, un ettaro di uliveto in produzione con circa 350 alberi e un ettaro di area verde circostante il fabbricato con vari alberi da frutto, vigna con 350 viti di diverse tipologie (Sauvignon, Sangiovese, Trebbiano e Chardonnay) e piscina (mt 12x6). Completano la proprietà 2 annessi esterni parzialmente ristrutturati dove in uno c'è un' ampia sala multiuso con camino, una lavanderia e un magazzino e l'altro è adibito a magazzino/rimessa attrezzi per la struttura. In caso di necessità di altra volumetria da utilizzare a scopo turistico/ricettivo questi annessi di totali 200 mq, potrebbero essere trasformati ad uso abitativo. Altro annesso agricolo di 70 mq di recente costruzione per la rimessa delle macchine agricole sulla cui copertura è installato un impianto fotovoltaico che rende all'azienda 3000 Euro all'anno. Nella proprietà sono presenti tutte le utenze come l'allacciamento all'acquedotto comunale, l'impianto di riscaldamento a GPL con bombolone interrato, impianto fotovoltaico e 2 pannelli termici per produzione di acqua calda. Impianto di irrigazione automatico, laghetto naturale ad acqua perenne , un pozzo ad uso irriguo. La proprietà si presta ad una varietà di usi, da quello agrituristico, data anche la sua vicinanza all'autostrada A1 a quello di Azienda Agricola.
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