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Tipologia: | Agriturismo | Indirizzo: | Non disponibile |
Contratto: | Vendita | Città: | Siena |
Superficie: | 1000 mq | Condizioni: | Ottime condizioni |
Piano: | su un totale di : | Nessun piano | |
Vani: | 22 | Balconi: | No |
Bagni: | 8 | Terrazzo: | No |
Cucina: | Abitabile | Giardino: | Si |
Riscaldamento: | Non indicato | Box auto: | No Posti auto |
Classe energetica: | G >= 175kWh | Arredamento: | Non indicato |
Agriturismo in VENDITA
SIENA, a pochi km dalla città vendesi azienda agricola biologica che produce un olio extravergine di oliva di altissima qualità , immersa nella bellezza e nella quiete delle colline. La posizione è particolarmente felice e riservata, senza rumori e insediamenti visibili da casa (accesso con circa 2 km di strada bianca).La proprietà è costituita da appezzamenti agricoli a varia coltura per una consistenza fondiaria di circa ha 27 con sovrastanti 5 corpi di fabbrica, tettoie e relative resedi.Gli edifici che compongono il podere formano una sorta di piccolo borgo medioevale.La casa padronale, un'antica dimora di campagna, è stata oggetto di una completa ed attenta ristrutturazione nel 2002, riservando l'ala a sud per la famiglia proprietaria e ricavando nella restante parte la zona per gli ospiti, con camere o suite, tutte attrezzate con moderni comfort.L'edificio principale (circa 750 mq), attualmente diviso in casa padronale più parte per gli ospiti, si sviluppa prevalentemente su 2 piani.Al piano terra si trovano in totale 13 vani + 2 bagni + 1 servizio e 5 locali accessori:Al primo piano 14 vani + 7 bagni + 1 servizio + 1 ripostiglio:Annessa al fabbricato, ma con ingresso indipendente, nel 2004 è stata realizzata la stanza fitness (mq 60 circa: disimpegno di ingresso, palestra con sauna, bagno e una stanza attualmente utilizzata come cantina, considerato l'ideale microclima).Il cottage (mq 65), situato a circa 250 metri dalla casa principale, è composto da: soggiorno con camino, una camera matrimoniale, una camera singola con letto a una piazza e mezzo, un bagno completo con vasca, un bagno con box doccia Jacuzzi, giardino e veranda attrezzataIl fienile, ristrutturato al grezzo, ha una superficie di circa 200 mq. Sono già state ristrutturate secondo le vigenti norme sismiche le strutture portanti interne e perimetrali ed il tetto ventilato. Ampia aia (circa 150 mq) pavimentata in cotto ancora originale. Progetto approvato per ristrutturazione con la seguente suddivisione interna: 3 camere, soggiorno, cucina, studio, 4 bagni + 1 servizio, dispensa/cantina (circa 15 mq)Inoltre dispone di un annesso in legno ad uso rurale, si tratta di un corpo di fabbrica indipendente che si sviluppa su un solo livello costituito da una parte chiusa (circa 30 mq) utilizzata come stanza degli attrezzi ed una aperta (circa 40 mq) a tettoia per posteggio autovetture. La stanza degli attrezzi (mq 22 circa) ha annessa una tettoia per le auto e per le macchine agricole.Intorno alla casa è presente un giardino recintato di circa 1 ettaro tenuto a prato all'inglese, nel quale si trova una piscina riscaldata ad energia solare e approvvigionata con acqua di sorgente. Vicino alla piscina è installata una vasca idromassaggio a 6 posti, inoltre è presente un piccolo laghetto con piante acquatiche è alimentato da un torrente.Dei 27 ettari di terreno 12 HA sono iscritti alla DOP Chianti Classico per un totale di 3046 piante, il restante terreno boschivo, pascolo, frutteto, orti.La proprietà è servita da un impianto fotovoltaico da 20 KW, aria condizionata, riscaldamento a GPL centralizzato, linea ADSL. Attualmente il Podere lavora con una licenza agrituristica per l'esercizio delle attività , con n. 12 posti letto autorizzati.Trattativa riservata e con decisa volontà di vendere! (Classe Energetica: G ed I.P.E.: 518,47-251,48-177,07- KWh/m2anno). Rif AG4.
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